- 家賃の値上げ通知が来て困ったいる方
- 家賃の値上げに応じたくない方
レオパレスに住んでいる向けのお話です。
皆さんはレオパレスに住んでいて家賃の値上げの通知が来たことはありますか？
私の元にも無事に悪魔の書類が届きまして一気に家賃9,000円アップとのことです。
結論言いますと、同意書が来たら理由に納得できなくても同意してしまうかもしれませんが、納得できないのであればすぐにサインはしない方がいいです。
焦らずに時間の余裕のある休日ゆっくり対応しましょう。
実際に家賃の値上げアップを阻止するまでを体験してみましたので一部始終を記事に残すことでお役に立てれば幸いです。
値上げ通知に思ったこと
- 物価高や家賃値上げなんかしたらいきていけん
- 泣き寝入りしないで戦う方法はないのか？
- 一方的な押し付けされても理解できない
まず「契約更新のお知らせ」と「合意書」の2枚が送付されました。
「契約更新のお知らせ」に「物価高騰で建物維持が困難」だからという理由で家賃値上げをすると記載されていました。
まぁ、1000円とか2000円ならしょうがないかなと思いますが、いきなり9,000円は上げすぎだろってことです。
ラーメン100円値上げとはわけが違うぞって話です。
心のない話ですが、入居者はレオパレスの経営状況を知る必要はないですし、気持ちを汲む必要もないのです。
それにいきなり9,000円も値上げとか「今までの家賃は大赤字でやっていたのか？」ってことになります。
事前に調べる
皆さんは突然の家賃の値上げに納得できますか？
私は理不尽さを感じて怒りMAXになりましたのが、喧嘩をしたいわけではないです。
まずは「いきなりの家賃値上げのお知らせに従わなければいけないのか？それとも従わなくてもいいのか？」を知ろうとしました。
Twitterやネット検索「レオパレス 値上げ」と検索して色々と調べ観ました。
ヤフー知恵袋や他者の記事で情報を得ることができました。
その中でも色んな人が言ってた信頼性の高い情報をまとめます。
- 賃貸契約は入居者が強い立場
- いきなりの家賃値上げは従わなくていい
- 合意書にサインしてしまうと泣き寝入りするしかなくなる
ネット情報なので絶対ではないのですが、基本的には大家さんよりも入居者である我々ががマウントを取りやすいそうです。
それがわかっただけでも戦う意味があります。
電話でクレームを入れることにした
調べた後は行動です。
こちらが労力を使うのがバカバカしいので現地まで行かずに電話だけで済ませようとしました。
早い話が「家賃値上げには応じません」ってを伝える作戦です。
1回目の電話
ファーストコンタクトとしてレオパレスに電話しました。
私が訴えたのは以下の通りです。
- いきなり9,000円の値上げはきつい
- 転職して給料下がったから家賃値上げしたらもう生活できない
- 更新しても家賃は従来通りで行きたい（値上げなし）
- こんなもんにサインできないからまた合意書作り直してほしい
相手の返答はこちらです
- 上に言わないと対応できない
- まずは値上げの理由を書いた書類を郵送する
すぐ決まらないみたいです。
電話対応は外国人の方でしたが返答は以下の通りです。
の一点張りでした。
いい人そうでしたが一方的な押し付けに理解ができないので自分の身を守るために心を鬼にするしかなかったです。
値上げの理由を詳細に記載された書類到着
値上げの理由を書くまで待つしかないのでまずは書類が届くまで2週間ぐらい待ちました。
2週間たって書類が届きましたが内容はこんな感じでした。
賃料の査定システムを使用して算出し査定したもので、周辺物件との比較した結果の値上げです。
いやぁそう言われてもって感じです。
2回目の電話
まずは賃貸値上げ理由を詳細に書いた書類に目を通してくれということで届いてみたのですが見ても納得できないのでまた電話をしました。
が、前回の担当者が不在で折り返し連絡してほしいとのことです。
放置
もっかい電話するつもりがズルズル放置していたら更新の連絡期限を過ぎてしまってました（笑）
どうでもよくなってしまい結論放置で終わってしまいました。（ク〇社会人ですすみません）
4月から家賃値上げで引き落としますので同意してくださいという内容でしたが、私は同意書を書かずに無視した状況です。
結果はどうなったかというと
更新料は引かれましたが、家賃は今まで通りの金額でした。
やはり入居者の立場が強いようで、相手も入居者の同意なく勝手に家賃を値上げできないみたいです。
まとめ
- 更新＆家賃値上げの同意書が同時に送られてきた
- 更新料は放置しても引かれた
- 家賃値上げ分は放置しても引かれなかった
今回家賃の値上げ申請が来た理由は簡単に言いますと以下の通りです。
周りの物件が値上げしたからウチも値上げする。
ホントなら「相手都合で無理矢理値上げしようとしてもこちらは納得できない」と話し合いで解決したかったのです。
ですが「書類追加で送るから見てほしい」と一方的に言われるだけで話が通じなかったのでこっちもめんどくさくなってしまって放置で終わってしまいましたが、家賃値上げ分は引かれなかったので入居者が強い立場であることはなんとなく証明できたのではないでしょうか？（笑）
家賃の値上げ額も怪しくていきなり9,000円も値上げです。
年間にすると108,000円も追加で払わないといけないのと同じなので、これは相当な痛手です。
しかもこちらの言い分もまともに聞いてくれなかったのでそりゃ納得いきません。
本当は話し合いでお互いが納得する解決が望ましく私は綺麗ではない解決法になりましたが、ともあれ家賃値上げは阻止できました。
こういうのって同意しなきゃいけないもんだと思ってサインをしてしまう方も多いとは思いますが、理不尽さを関したのであればすぐにサインせずにゆっくり対応しましょう。
